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劃撥土地使用是土地使用者在繳納了一系列的費(fèi)用后取得土地使用權(quán)，或者無償?shù)慕桓督o土地使用者使用，當(dāng)因公益目的需要征收的，政府仍需要給予一定的補(bǔ)償。那么劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?今天律霸小編就來為此做一簡(jiǎn)單介紹。 一、劃撥土地的介紹： 1、劃撥土地的定義劃撥土地具有社會(huì)主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)...

宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，根據(jù)《土地管理法》宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。所以其他人想要購(gòu)買宅基地是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的，那么宅基地買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。 宅基地買賣風(fēng)險(xiǎn)： 一、關(guān)于認(rèn)定買賣合同效力問題 1、宅基地房屋買賣的雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，且經(jīng)過宅基地審批手續(xù)的，認(rèn)定...

這個(gè)地役權(quán)其實(shí)就是雙方的當(dāng)事人使用合同的書面方式取得的一種土地使用的權(quán)利的，而且國(guó)家對(duì)于這一種權(quán)利是依據(jù)物權(quán)法律有所保護(hù)的，當(dāng)然這個(gè)權(quán)利也是可以拋棄或轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎?今天，律霸小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。 地役權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定 地役權(quán)不能與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的...

在被拆遷之時(shí)，同開發(fā)商所簽訂的宅基地補(bǔ)償協(xié)議是什么樣的？宅基地補(bǔ)償協(xié)議具體需要有哪些內(nèi)容？宅基地補(bǔ)償協(xié)議需要注意些什么？相信不少朋友都有這樣的疑問，接下來我們將介紹宅基地補(bǔ)償協(xié)議的范本。 宅基地補(bǔ)償協(xié)議書 甲方(村民)： 乙方(開發(fā)商法人代表)： 丙方(擔(dān)保人)：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：經(jīng)xx縣...

一、宅基地是否可以過戶《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。也就是說，作為宅基地的集體土地，只能由屬于集體成員、符合建房條件的人使用，不可用作他途。集體土地房屋過戶問題的手...

宅基地屬于農(nóng)村集體所有制的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)是不能由你繼承的。但宅基地的使用權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的，其中就包括繼承。本文由律霸小編整理帶來宅基地繼承權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。宅基地繼承權(quán) ?一、 農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律關(guān)系農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)是一個(gè)帶有限制性的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。從現(xiàn)行法律、法規(guī)上看，農(nóng)村宅基地只準(zhǔn)...

土地租賃協(xié)議是關(guān)于土地租賃的法律文件，是具有法律效力的合同文件，是合同雙方維護(hù)自己合法權(quán)益的法律保障，合同雙方依據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利，維護(hù)自身的合法權(quán)益，獲取自己贏得的利益。為了大家能夠更好地了解土地租賃協(xié)議怎么寫小編特地整理了一份協(xié)議范本。土地租賃協(xié)議出租方：_________(以...

在我國(guó)，關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的，可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。那么土地租賃協(xié)議合同怎么寫?范本是怎樣的?下面為大家?guī)硪环萃恋刈赓U協(xié)議合同，大家可以閱讀了解一下。 土地租賃協(xié)議合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙...

近年來，隨著土地流轉(zhuǎn)的加速，租賃土地也變得越來越普遍。土地租賃涉及的問題也變得越來越多，為此，在租賃土地的時(shí)候簽訂一份協(xié)議書也是一個(gè)很好的保障措施，這也為雙方的利益提供保障，也為調(diào)解土地租賃糾紛提供依據(jù)。接下來，律霸小編將在本文中詳細(xì)介紹一份完整的土地租賃協(xié)議書樣本，供大家參考使用。 土地租用協(xié)議書 甲方：(以...

現(xiàn)如今，土地資源緊張，有不少企業(yè)為了節(jié)省資金、資源，把廢棄、停產(chǎn)的工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地繼續(xù)使用。那么相對(duì)于這一轉(zhuǎn)變，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的法律以及程序，律霸接下來為您整理有關(guān)上海工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地的流程規(guī)定。 一、改變用途的大致程序 1、變更涉及到的問題：(1)要看城市規(guī)劃是否允許;(2)要到土管局辦理變更;(...

????訂立合同雙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?　　______縣______公社（鄉(xiāng)）_____大隊(duì)（村）___生產(chǎn)隊(duì)，以下簡(jiǎn)稱甲方：?　　承包戶主______，以下簡(jiǎn)稱乙方　　　　　　　　　　　　　　　?　　為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)...

別墅的價(jià)格對(duì)普通公民來說肯定是有一些天方夜譚的，而且由于別墅的整體造價(jià)和豪華程度，使得我國(guó)有一部分公民總是認(rèn)為政府對(duì)于別墅的規(guī)劃是區(qū)別于普通的商品用房的。甚至有一部分公民對(duì)于別墅的土地出讓年限是如何規(guī)定的這一問題，都覺得別墅土地的出讓年限國(guó)家也是另有規(guī)定的。 一、別墅的土地出讓年限是如何規(guī)定的? 別墅的產(chǎn)權(quán)是7...

我國(guó)的土地政策在建國(guó)初期就已經(jīng)指定了，但是自從上世紀(jì)改革開放以來，農(nóng)村人口大量涌入城市以來，我國(guó)的土地政策逐漸跟不上當(dāng)前的實(shí)際形式了，為了將一些紛爭(zhēng)得以有效解決，我國(guó)最近在進(jìn)行土地改革，那么我國(guó)土地政策新規(guī)定有哪些呢?律霸為您解答。黨的十八屆三中全會(huì)《決定》明確了農(nóng)村土地制度改革的方向和任務(wù)。日前，中共中央辦公...

土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人通過買賣或其他合法方式將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o權(quán)要回。那么，土地轉(zhuǎn)讓的方式有哪些呢?下面，律霸小編為大家詳細(xì)介紹土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)知識(shí)。土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人，二是在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第...

我國(guó)的土地所有權(quán)屬于國(guó)家所有，除了農(nóng)村集體土地外，其他的土地利用方式都有國(guó)家規(guī)定的部門進(jìn)行管理，土地的使用需要得到審批，不能私自規(guī)劃利用。國(guó)有土地的使用方式有無償?shù)膭潛苡玫兀€有有償使用的出讓用地，二者都有不同的使用方式。今天小編帶大家了解一下國(guó)有土地出讓方式的內(nèi)容。 一、國(guó)有土地出讓的概念 國(guó)有土地出讓是指...

在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)讓是常見的，農(nóng)民可以根據(jù)個(gè)人的需要進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓，需要雙方就此簽訂一份土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，來明確土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓金的支付方式等等，并保障雙方當(dāng)事人的權(quán)益。接下來，小編將其農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本進(jìn)行介紹，供大家參考。 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___...

我國(guó)施行的土地公有制，有土地國(guó)有制和土地集體所有制兩種表現(xiàn)形式。因此，土地使用權(quán)也分為兩種，即國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。歸根結(jié)底，國(guó)家享有國(guó)有土地和集體土地最終管理和決策權(quán)。那么，國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證區(qū)別是什么，律霸將在下文為您介紹。 一、兩證的概念區(qū)別 國(guó)有土地，顧名思義，土地的所有權(quán)歸...

我國(guó)國(guó)有土地在被個(gè)人或者集體購(gòu)買后獲得使用權(quán)，但是這個(gè)使用權(quán)也是有一定期限的，期滿后國(guó)家就要無償收回國(guó)有土地；但是如果是在使用期限內(nèi)國(guó)家對(duì)這塊土地想要提前收回，那么就要對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，并償還其余下的費(fèi)用，接下來我們具體來看一下收回國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償問題。 一、收回國(guó)有土地使用權(quán)行為的法律屬性及方式 由于我...

大家知道，我國(guó)實(shí)行以生產(chǎn)資料公有制為主體的基本經(jīng)濟(jì)制度，因而土地是歸國(guó)家所有的，公民對(duì)土地只是擁有使用權(quán)。我們所熟悉的“征地”，就屬于收回國(guó)有土地所有權(quán)的一種形式。那么，收回國(guó)有土地的條件是什么，收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書是由哪個(gè)機(jī)關(guān)發(fā)文的呢? 一、收回國(guó)有土地的條件 根據(jù)《土地管理法》第五十八條之規(guī)定，有下列...

現(xiàn)在全國(guó)普遍施行土地承包責(zé)任制，農(nóng)民可以對(duì)土地進(jìn)行使用、收益。如果自己的土地得不到充分利用的話，就可以考慮把土地出租出去，收取租金。那么土地出租合同樣本是什么樣的呢？律霸的小編就搜集了一些材料作為參考。 土地出租合同樣本 甲方：縣**鄉(xiāng)**村**(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確...

在我國(guó)國(guó)土資源土地上，有農(nóng)村土地和城市土地之分，雖然都是歸國(guó)家所有，但還是有一定的差別的。所以作為享受土地資源的我們，應(yīng)當(dāng)了解一些關(guān)于土地法律的知識(shí)。對(duì)此，律霸小編整理了一些詳細(xì)的資料，下面將為大家介紹，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》內(nèi)容是怎樣的?中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第一章 總 則第一條 根據(jù)...

農(nóng)村土地問題既涉及國(guó)家大政方針，又關(guān)系農(nóng)民生計(jì)，土地一般為國(guó)有、集體所有，是不允許進(jìn)行買賣出讓的。但是，隨著時(shí)代的發(fā)展，許多農(nóng)村家庭的下一代已不再務(wù)農(nóng)，那其土地是否就此喪失了作用?當(dāng)然不是，農(nóng)村土地可以流轉(zhuǎn)。律霸網(wǎng)的編輯就借著本文，為農(nóng)民朋友們提供一份農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本。 《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本》 甲方(出...

在我國(guó)農(nóng)村，很多年輕勞動(dòng)力都向城鎮(zhèn)流動(dòng)，留下來種地的越來越少。這種情況下，個(gè)人可以在保留土地承包權(quán)的基礎(chǔ)上，將土地流轉(zhuǎn)出去，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。雙方確定流轉(zhuǎn)意向后，要簽署一份土地流轉(zhuǎn)合同，那么個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同范本長(zhǎng)什么樣？下面我們共同做個(gè)了解。 個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________受讓方...

三農(nóng)發(fā)展的基礎(chǔ)載體是土地，土地改革可謂“牽一發(fā)而動(dòng)全身”，落實(shí)集體所有權(quán)、穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的“三權(quán)”分離，關(guān)鍵是土地確權(quán)。但一些地方仍隨意調(diào)整承包地，甚至違背農(nóng)民意愿，違法收回農(nóng)戶承包地。下面律霸小編就來為大家介紹土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)相關(guān)問題。 一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)的重要意義 開展農(nóng)村土地承包...

　　甲方（出租方）：　　乙方（轉(zhuǎn)租方）：　　丙方（承租方）：　　　　丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成如下協(xié)議：　　　　第一條　租賃土地范圍、面積　　位于　　市×××路　 號(hào)（附圖），面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。　　　　第二條　租賃土地用途　　丙方開設(shè)汽車銷售中心。　　　　第三條...

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的1、申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、受理和審查市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途...

　　出讓方（甲方）：______________________　　地址：________________________________??? 郵碼：________________________________??? 電話：________________________________　　法定代表人：_...

集體土地征收補(bǔ)償條例是針對(duì)集體土地征收的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容作的規(guī)定。集體土地征收補(bǔ)償條例中有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，下面律霸小編為您整理出來了集體土地征收補(bǔ)償條例規(guī)定農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，希望可以供您參考。一、集體土地征收補(bǔ)償條例中怎么規(guī)定土地征收標(biāo)準(zhǔn)的？農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償...

土地使用證怎么辦理？土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。下面，律霸小編為大家介紹土地使用證辦理的流程。 一、國(guó)有土地使用證辦理流程 商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證...

一、土地使用權(quán)年限是多久根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。二、土地使用權(quán)的計(jì)算方式土地使用權(quán)年期修正...